在线配资机构国家在竭尽力量推动其上涨

一觉睡醒，租客们的天塌了。啥子意思呢？最新消息，北京方面已要求，9 月 15 日开始，所有房东出租房子，都得到当地进行登记。然后要干什么？征收租房税。

你可能会想，租房税是向房东征收的，关租客什么事？但要知道，羊毛出在羊身上，一旦房东要缴纳租房税，他们会提高租金，这意味着租客要吃亏。本来租 1000 块的房子，现在可能租到 1100 块、1200 块，且是集体涨价。

这意味着什么？其实意味着房地产市场有可能迎来一波上涨。为什么？跟房地产市场有关系。大家可以想，目前房地产贷款利率已低至 2% 点多、1% 点多，100 万的房子，给 20 万首付，剩下 80 万贷款，一年一万多利息。现在 100 万的房子买下来出租，加上房产税等，租客一年可能要给三个点，即大概 3 万块。一边是 2 点多的利息，一边是 3% 的租金，租客会选什么？可能选买房，因为租房成本上涨，买房比租房划算，大量的人会去买房，最终倒逼房地产市场上涨。

从去年到现在，一系列房地产振兴策略后，房地产市场有小幅度上涨，但仍难扭转颓势，国家在竭尽力量推动其上涨，包括最近的生育补贴，其实都是在救楼市。为什么？因为只有人口是楼市的保障，未来人口不断下降，房地产就没前途，生育补贴、幼儿园免费，都是要救楼市，只有人口增长，房地产市场才会得救。现在一年新生儿才 700 多万，2017 年大概 1000 多万，基本是高位腰斩，国家必须救房地产市场，因其跟国家经济息息相关，拉动太多上下游产业，一年十几万亿的规模，比巅峰时少了十几万亿，需其他行业补回，且房地产不行后，更多人买不上房子，很多人观望，收入下降、失业，这是目前经济情况，很多人说实际经济比感受到的差更多，普通人难感受深层次问题。

所以，现在国家肯定要救楼市，救得成吗？压力很大，存量房产太多，过去 40 年透支太多未来发展，必须停下调整，像一天吃了 3 天饭菜，接下来要花时间调整，经济或人的发展有规律，不可能突然快速爆发性增长，现在任重而道远。